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美国房地产市场如崩盘将引发主要贸易国危机 [复制链接]

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美国房地产市场如崩盘将引发主要贸易国危机


当2000年络泡沫破灭后,房地产开始成为美国经济的支撑,不过在房地产市场经过5年的繁荣后,目前也开始走下坡路,而这一问题不仅成为美联储目前急需解决的重要课题,包括摩根士丹利首席经济学家罗奇在内的众多经济学家更预期,如果美国房地产市场崩盘的话,其影响可能要比本世纪初的络泡沫破灭更加严重,并且将导致2007年美国每月可能减少7.3万份工作,并引发与其相关的主要贸易国发生一系列危机。


  罗奇认为,房地产市场降温将引发一系列影响,如建筑花费减少,就业岗位下降,并继而打压消费信心及消费开支,可能使美国明年GDP增长下降2个百分点,陷入经济衰退的边缘。他还指出,再加上由于美国目前财*及经常账赤字问题比5年前更加严重,而这将导致对美主要贸易国发生一系列的危机,最后将波及全球经济,因此美国房地产市场降温对全球的影响将较当时的络泡沫更加严重。


  Capital Economics美国经济学家保罗·艾什维思表示,自2000年来,美国房地产市场繁荣增加了140万个就业机会,但预期随着房地产市场的降温,明年每月将减少7.3万个就业机会。


  不过,Nationwide经济学家费恩纽拉·伊尔利则认为,由于市场对于买房出租的需求仍旺盛,且新移民仍有租赁的需求,预期美国房地产市场能实现软着陆,不过如果美联储再度加息的话,可能将影响市场对房屋的需求。

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